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 一些老上海人看中内环、强调地段,却选择性忽视居住环境才是根本

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侬想哪能[yinweiyuan] 48楼

地段当然是绝对最重要的因素,你的比较从一开始就是个伪命题,你应该拿市中心地段的老弄堂房子和郊区的农民房比,那么这种比较,房龄新旧等的大致要素是相近的,唯一区别是地段,然后你就得出结论了,地段到底有没有用。

你但凡读过高中,就知道该怎么客观分析。

GDL好不容易买了一套郊区房子不要拆穿人家


------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!
2021-02-23 17:23:55
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一地段 二车位。比什么都舒服


------------------------------------------------------------------------------------------- 600号出来的男拧
2021-02-23 17:50:31
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黔驴技穷开始吹郊区了,谢谢伊拉一噶门,就上海这限购环境,也不可能复制欧美的住大house开车上下班的条件


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 18:01:16
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Leica M6J[kokia1222] 6楼

另外随着几个新城崛起,产业布局建立,上海反而市中心的工作机会会减少。

很多市中心老百姓被迫去郊区寻找谋生工作。

可是住市中心可以去你任何一个郊区,但你郊区却没法覆盖到所有郊区的工作机会。工作机会会少很多。比如你住嘉定,你是很难去张江和前滩的工作机会的


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 18:01:26
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CR-123[cr129] 31楼

市区很多独栋、联排都是几十年、上百年前造的,和城市规划搭啥噶?

北京的四合院是城市规划出来的?是现在造在市中心的?


你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

穷,就不要找各种理由掩饰。

索拉旺丧娇[luxuryjc] 42楼

我说发达国家,你拿北京四合院出来说


中国有规划伐,自己照照镜子,以前学校幼儿园在自由市场里的,这属于中心地段喽?


所谓城市规划,都有功能定位,居住区,学区,商业中心区,贸易区,物流区,工业区


现在国内照抄还抄不像,粗放野蛮分个内中外环


穷就一个字 说说很简单的


但是穷的根源 就是穷你这种理解能力差 没思想的

就问你一句:

你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 18:36:05
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我也想获得些建议,我有5百万资金,从股市基金出来了。现在不知投资啥。有两套方案:

1.市区,中环买老的二手房,买700w的,包括税费,还需要夫妻二人贷款公积金。

2.买郊区,现在火热的五大新城,500w左右的新房,税费也低,不需要任何贷款。

现在不知选哪种,我的目标是投资保值,还有最重要的是5年后可以随时套现,而不是难以套现,有价无市,变成不动产。


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2021-02-23 19:01:18
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Leica M6J[kokia1222] 楼主

外来人口为什么要买内环?让上海人去海边插队落户,外地人鸠占鹊巢?你是这个意思吧。


------------------------------------------------------------------------------------------- 豁胖么资本
2021-02-23 19:05:52
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要比就比同等品质的房子


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2021-02-23 20:05:44
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穷就穷不要找理由了好伐,住郊区没啥贪谈,抛出郊区比市中心好就贪谈了。


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2021-02-23 21:25:05
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我就问一个问题 在不考虑房价的前提下 一旦有意外 救护车上你是要选择华山华东 或者长征仁济二选一 还是要不要想多了多了松江中心医院 


------------------------------------------------------------------------------------------- 淡定~~~~~
2021-02-23 21:42:30
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只要中国不开放户籍,倒逼有钱人和精英阶层去郊区建设,永远是市中心最好。


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2021-02-23 22:13:54
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市区有个一百多平商品房,其他有个几套老破小收收租就可以了,如果郊区有个联排别墅周末度度假也蛮好


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2021-02-23 22:40:37
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还是那句话,想投资房产的去买郊区有炒作噱头的,想自住的肯定是市区。


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2021-02-23 22:57:30
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 42楼

我说发达国家,你拿北京四合院出来说


中国有规划伐,自己照照镜子,以前学校幼儿园在自由市场里的,这属于中心地段喽?


所谓城市规划,都有功能定位,居住区,学区,商业中心区,贸易区,物流区,工业区


现在国内照抄还抄不像,粗放野蛮分个内中外环


穷就一个字 说说很简单的


但是穷的根源 就是穷你这种理解能力差 没思想的

CR-123[cr129] 54楼

就问你一句:

你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

不要我选了,一天世界的城市规划,

居住区、商业中心、学区全部混在一起 就当成市中心了,

这么脍炙人口野蛮实用的市中心,

出门都是鸡鸭猫狗一样乱窜的电动车,

走着走着就一坨狗屎的城市,

马路上到处是违章机动车,

上海人好像谁没住过内环一样,

有得选,不选中国。

你懂点政策么,也知道方向了,

以后不讲内外环,他们在搞上海五个新城建设,

新城,意思是老的太差太乱,落后思想要进步的


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-23 22:57:48
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现在市区大规模拆迁,人越来越少,居住非常适宜了。举个例子,我小孩以前打预防针在北蔡打的,人山人海。后来转到我老婆家在徐家汇,随到随打。体验感完全不一样。


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2021-02-23 23:02:06
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地段么是最重要的,周边房价么靠政府卖地涨上去建筑不值钱,开发商转嫁给上海居民?上海又不是北京有学区房?进人大附中吗?中介跟风恶搞罢了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 23:34:28
1863 158
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戴彭[szz2006] 55楼

我也想获得些建议,我有5百万资金,从股市基金出来了。现在不知投资啥。有两套方案:

1.市区,中环买老的二手房,买700w的,包括税费,还需要夫妻二人贷款公积金。

2.买郊区,现在火热的五大新城,500w左右的新房,税费也低,不需要任何贷款。

现在不知选哪种,我的目标是投资保值,还有最重要的是5年后可以随时套现,而不是难以套现,有价无市,变成不动产。

买房投资徐泾北 地铁沿线 招商公馆 天空之城 现在6万,5年后9万


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-23 23:41:47
851 21
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

发达国家郊区的学校和医院怎么分配的?我们郊区的学校和医院怎么样子的?不要老是拿国外来说事情好吗?


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 00:08:15
4006 33
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阿海[xdsemo] 14楼

除非5年内得市区商品房,否则都不会住的爽。

在中国,因为租金便宜,不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房,隔壁住着阿乡得概率非常大。

这是故意的。。。因为不同层次的人混住在一起,对维持社会稳定有利。。。



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 00:32:59
848 15
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

碧波-凌云[bibolingyun] 67楼

发达国家郊区的学校和医院怎么分配的?我们郊区的学校和医院怎么样子的?不要老是拿国外来说事情好吗?

为什么不要说?


人家学校周围大片缓冲绿带,大型车辆都可以接送停靠,不是绕行环岛,就是绕行环校


你再照照自己,你小时候,很多学校幼儿园在菜场隔壁嗲,出校门没被车撞死已经算客气了


------------------------------------------------------------------------------------------- 弄你们~
2021-02-24 08:28:16
2905 2
来自:上海.黄浦
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错了,还是方便,外地人到上海大部分上班都在郊区,买郊区很正常啊,上海本地人都在市区上班,买到郊区去干嘛?


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2021-02-24 08:31:46
475 968
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阿海[xdsemo] 14楼

除非5年内得市区商品房,否则都不会住的爽。

在中国,因为租金便宜,不同层次的人很容易就混住在一起了。

你幸幸苦苦买得商品房,隔壁住着阿乡得概率非常大。

浦西老男人[bbscafe] 68楼

这是故意的。。。因为不同层次的人混住在一起,对维持社会稳定有利。。。


让你们内耗,就没有精力对抗上层


------------------------------------------------------------------------------------------- 颠沛流离。
2021-02-24 08:49:51
4770 261
来自:新疆
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楼主把郊区都买了就可以涨价了吗


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2021-02-24 08:59:45
820 6
来自:上海.卢湾
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CR-123[cr129] 54楼

就问你一句:

你现在住的外环房子,如果一摸一样的放在内环,让你选一个,你选外环?

索拉旺丧娇[luxuryjc] 63楼

不要我选了,一天世界的城市规划,

居住区、商业中心、学区全部混在一起 就当成市中心了,

这么脍炙人口野蛮实用的市中心,

出门都是鸡鸭猫狗一样乱窜的电动车,

走着走着就一坨狗屎的城市,

马路上到处是违章机动车,

上海人好像谁没住过内环一样,

有得选,不选中国。

你懂点政策么,也知道方向了,

以后不讲内外环,他们在搞上海五个新城建设,

新城,意思是老的太差太乱,落后思想要进步的

这不是很正常嘛 无论哪个城市都是从旧到新慢慢发展的

即使在东京银座旁边也有很多老破小 也是商业 居住混在一起的

有机会多去外面的世界去看看就知道上海其实蛮好的


------------------------------------------------------------------------------------------- Life is a fucking movie!
2021-02-24 09:21:22
314 8
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魔兽,星际,帝国,红警玩过伐?建筑都是围着老家周围造的,开分矿也要等后期


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 09:47:19
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谁豁胖的时候讲自己短处的


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2021-02-24 09:51:33
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市区的那些老破小,不仅仅是商业完善,交通方便,最主要的还是人文方面的,每一个弄堂,每一个角落,10年或者30、50年前,发生了多少故事你们知道吗?那条弄堂见证了你的童年、你父母的青春、你的同学臭蛋曾做的那些傻事等等。我们到了欧洲、到了台湾日本,见到对方高楼大厦没我们多,往往觉得对方落后,也是这个原因,我们总是觉得人文是不值钱的



------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 10:06:00
785 2
来自:上海
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楼主看似看的开,其实和自己口中的老上海人一样,只是看问题的利益不同,所谓皮古决定脑袋,真有钱的人内环中环外环都有一套,可能都不住,因为人不在中国。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 10:13:46
1656 228
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乖乖,郊区就是佘山别墅,内环就是倒马桶。这个概念玩的漂亮。


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2021-02-24 10:18:01
3300 12
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既然强调居住环境,干脆去二线城市成都武汉南京


------------------------------------------------------------------------------------------- 女口果人尔能看日月白这段言舌,那言兑日月人尔白勺目艮目青有严重白勺散光
2021-02-24 10:31:46
585 2
来自:上海.静安
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一些郊区中介忽悠上海人只强调房子大小,却故意忽视居住在工作地方附近才是根本


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2021-02-24 10:32:18
290 29
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追忆非提[qqt598tbiv] 80楼

一些郊区中介忽悠上海人只强调房子大小,却故意忽视居住在工作地方附近才是根本

是的,浦东郊区中介一直在骗上海人,其实实际房价,唐镇40000一平。想骗浦西上海人来接盘。

谁接盘谁倒霉



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2021-02-24 10:37:05
15 0
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地段不强调,那住西藏好了,地球毁灭还能乘方舟


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2021-02-24 10:48:31
6 0
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

我在国外很多年,几年前刚来上海也是这么想,近两年想通了,你看伦敦、纽约这样的城市,真有钱人也是住在市区大平层,上海对标的是这样的城市。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 11:55:49
2770 4114
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说远郊的是不用上班么,要么工作在附近,每天路上2.3个小时有啥意思


------------------------------------------------------------------------------------------- 脱手伐劳局,劳局伐脱手
2021-02-24 12:02:59
4129 1893
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我现在郊区大房子住惯了  你让我回市区老破小 我还真不愿意


------------------------------------------------------------------------------------------- 客户虐我千百遍 我待客户如初恋~
2021-02-24 12:04:22
373 0
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  地段就是地  懂了伐  出去了很难进来了


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2021-02-24 12:31:37
853 32
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老破小也一样。破破烂烂的小区。绿化带也没到处塞满了车。

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 12:34:54
2187 30
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qqe54n2q6r[qqe54n2q6r] 86楼

  地段就是地  懂了伐  出去了很难进来了

你看中的是倒马桶住老破小这些人所居住的地?进不来不是蛮好,国家有钱了,外面发展的更好,不要太色一哦。。


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 12:35:34
373 0
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qqe54n2q6r[qqe54n2q6r] 86楼

  地段就是地  懂了伐  出去了很难进来了

l583350642[l583350642] 88楼

你看中的是倒马桶住老破小这些人所居住的地?进不来不是蛮好,国家有钱了,外面发展的更好,不要太色一哦。。

  等倒了以后 将来补偿方案 好好叫好了


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 12:42:16
2496 184
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市区自己老洋房独门独院,不舒服吗?干嘛去郊区


------------------------------------------------------------------------------------------- 我语,故我在!&nbsp;
2021-02-24 12:44:13
1364 164
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郊区独栋的业主有选择内环房的资本

而内环GDL却没有选择郊区独栋的资本


------------------------------------------------------------------------------------------- Ctrl + W
2021-02-24 12:54:01
1141 5
来自:上海.黄浦
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外环喇叭乱叫,环境很好

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 13:00:16
238 0
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索拉旺丧娇[luxuryjc] 1楼

这就是贫穷后时代的惯性思维


发达国家都喜欢住郊区独栋的,开车上班,马路宽,居住区人口分散,不像这里平民窟高密度养殖的

bear_xu[bear_xu] 2楼

这个发达国家仅仅指的是美国吧?

还有不少发达国家有钱人是住市区大平层的

指新大陆移民国家,更确切一点


------------------------------------------------------------------------------------------- 我们只要赢一次,他们就永远输了!
2021-02-24 13:02:51
2010 1111
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发帖:5+7598

住房当然不能买在郊区,看LZ意思是内环内没商品房?


------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿,芋艿叫毛芋艿。
2021-02-24 13:03:16
3867 1612
来自:上海
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发帖:1375+35901

有钱吗?说的像真的一样


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 13:04:04
2010 1111
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没钱就去努力赚钱。想起以前弄堂边有个戆戆,每天都对人念叨:阿拉有糖糖,阿拉有饼饼。


------------------------------------------------------------------------------------------- 洋山芋叫芋艿,芋艿叫毛芋艿。
2021-02-24 13:09:12
1414 4
来自:上海
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发帖:12+1244
中内环不是只有旧式里弄和新村老破小

------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 13:13:12
15 0
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alexfjw1[alexfjw1] 98楼

中内环不是只有旧式里弄和新村老破小

买了远大新的gdl不会承认的,要是承认中内环还有豪宅不是自己打脸么


------------------------------------------------------------------------------------------- 这个家伙很懒,什么也没留下......
2021-02-24 13:21:31
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引用20楼@ 特雷西00 发表的:

首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围首先,请你以一种,团成一个团的姿势,然后,慢慢地比较圆润的方式,离开这座让你讨厌的城市,或者讨厌的人的周围

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